柳上书思量工作重心转移到旧改项目上，缘于前天晚上高强与庄重的一次茶叙。在梵屿的风雨亭，二人一泡清茶喝了两小时。庄重诚恳地向高强通报了泉江区李书记对旧改项目的新的看法和意见。李书记认为，旧改项目拖了几年，一直没有大进展，也看出宏大方面的投资重心不再放在海都了，指望不上；还有就是，近年来房地产巨头纷纷进来了，投资热情和投资规模都是现在的宏大不可拟的。因而，李书记有意引进一家在商业地产c旅游地产都有建树的龙头企业来开发，具体是谁大家都明白。对于宏大的前期工作，按土地开发标准，该付的钱一分不少。

    话说到这，意思很明白，让宏大出局。消息这么突然，高强心里犯急：李书记的看法也是实情，如果定了撇开宏大，也没辙；搬出协议来？只是一个意向，事实是到目前为止，连一根草都没动。

    无奈之下，高强还是以事实说事：“即使那家龙头企业进来，就目前的违建，他们也做不下来。再说了，他们向来只要素地，这种盘根错节的地，人家看得上吗？我看，李书记也是一厢情愿。”

    高强的话切中要害。如果引进该企业，宏大出局，此后，还有郭台c黄堂两个强势村的入户调查c征地c拆迁工作只得由区政府来做了，人手c效率都跟不上。如果交给社会企业，仅做征地c拆迁，没谁愿接，谈不拢c拆不动，更不知道什么年月有结果。

    因而，庄重仍然倾向宏大开发，半年内取得突破性进展。另一方面，是庄重出于个人情感因素，上一次的梵屿午餐，高c柳二人在困局中及时给出了破局思路，让他刮目相看，他想到的是，今后还可能仰赖他们在合作中做出更多的业绩。倘若将开发方换成某龙头企业，先是短期内无法交地，拿不出争取城投职位的业绩；工作上，也只会是纯粹的公务来往，对自己的发展帮助不大。

    庄重此行的目的是想让高强实情相告，宏大的开发意愿到底有多强？是边做边想，还是铁定了要做——哪怕边磨边开发。如果犹犹豫豫，庄重也好做选择。

    话如针锋刺入高强心里，实际上，他也不敢完全确定上头的意途，大会小会，文本报告，都没有过定论。

    高强给了自己一个缓冲步骤，对庄重说道：“为了确保万一，按上次我们提的‘分步实施，分期建设’思路，这几天我和柳总亲自跑两趟，先到我们东南大区，取得夏董事长的支持，而后同夏董一起回总部面见董事局主席，直接敲定。妥或否，尽快给你一个准信。”

    “能这样再好不过了。”庄重道。

    高强把和庄重的沟通同杜建业碰了碰，在事关公司前景的大事上，二人的意见还是很一致的，原因很简单，开发完幸福花园，海都宏大将面临着无地的局面，想斗也没得斗了。

    柳上书向万方交完权，着手的就是把呈送泉江区的“分步实施c分期建设请示报告”c“投资开发成本测算报告”，按呈报给东南大区和宏大控股集团的格式进行整理。

    高强向夏立言作过简要电话汇报之后，带上柳尚书和报告文本，到大区总部当面直陈拿下这个项目的急迫性，把某龙头企业的强烈意愿夸大了一番。

    夏立言边听边看成本测算报告，许久，抬头说道：“泉江区异地安置的地块成本呢？报告中怎么没有体现？”

    柳上书答道：“包含在出让地块的地价中，按原定价标准提高了15。泉江区方面综合考虑了违建量大的因素，所以在地价上作出让步。到时，他们会和土地储备中心协商好。”

    “这还差不多，否则利润太薄了。”夏立言道，“一个小村的违建就达12万平方米，这还是起步项目。我没猜错的话，后面的违建量和拆迁难度更大吧。”

    “是啊，我们会全力以赴。”高强道。

  

『加入书签，方便阅读』