返回第十一章 五年规划(二)(第2/3页)  横扫晚清的无敌舰队首页

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掌握着大量的先进技术,因此只要加以引导,让个人创业的穿越者与时俱进,保持发展,也不算是难事。

    工业方面的发展计划就是如此,在议院里也没有多少争议,很快就得到了通过,不过这时有议员提出,应该开放民营资本进行建筑和商业房地产的开发领域。

    目前在青岛、上海、天津、济南等大城市里,由于工业的发展,城市化的加速,城区里的地价、房价均大幅上涨,但华东的房产建设却明显有些根不上社会的发展,在城市里成片开发的住宅全部是由负责建设、经营,而在建成之后,分为福利分配、租赁、出售三种途径,有的工厂也自己建设住宅,做为对员工的福利和奖励。但华东不允许私人进行商品住宅的经营,工厂企业所建的住宅,也不允许对社会出售。

    但这样的住宅建设规模,显然是已经不能满足城市对住宅的需求了,而在这个时代,即使是在大城市里,也存在着大量的空地、荒地,于是也有人从中看到了商机,于是在青岛、上海、天津、济南等大城市里,都出现了私人占地建房的行为,不过最终都遭到了华东的严厉处罚,另外这个时代的房屋还是以土木结构为主,并多为平房,楼房也只是2、3楼,严重的浪废了空间,因此也有不少穿越者呼吁,尽快规范房地产开发,并向民间资本开放。

    当然有不少穿越者是看到了房地产开发的周期相对较短,而且风险也不高,但利润巨大,在旧时空的中国,房地产开发的产业初期,确实利润极大,往往一个房地产项目就可以让经营者的资产呈数倍、甚攷数十倍的增加,并且诞生了一批房地产的巨头,因此对个人创业的穿越者来说,从事房地产经营,是有巨大的吸引力。

    而这个议题在元老议院里引起了极大的争议,毕竞大多数的穿越者在旧时空里都深受房地产之苦,为买房而倾家荡产;买了房之后又成为房奴,为还房贷不得不拼死苦干,还有不少人当初选择出国打工,也就是为了一套房子,还有人因为没有房子,结不了婚,连女友都找不到,总之说出来的都是泪,因此对于房地产开发自然没有好感,于是对全面开放商业房地产开发也都表示了强烈的愤概。

    当然也有一部份元老议员则是出于社会责任感,以旧时空的经验教训,认为全面开放商业房地产开发的弊端太大,如造成的社会风险、掏空民众的积蓄、银行承担风险,人为恶意炒高房价等等恶果,因此对全面开放商业房地产开发表示了反对。

    但也有人支持进行全面开放商业房地产,理由也十分充份,工业化的进步,必然会造成农业社会的解体和城市化的快速发展,而城市化的发展,又不可能离开房地产业的兴旺,这是在旧时空里己经甴无数的国家发展证明的必然规率,发达国家在其发展过程当中,都会经历一个房地产业高速发展,房价飙升的时代,这任何人都回避不了,也阻止不了,除非是华东放弃发展工业化,回归到田园牧歌式的农业社会,不然早晚必然会走上这一步。

    而且房地产业的发展固然会带来诸多的弊端,但也不能否认,房地产业的优点也不少,首先是拉动投资,尽管投资不是万能的,但在绝大多数时候,投资都是带动经济发展的最有效方式;其次是房地产业还可以带动如水泥、钢铁、金属加工、机电、木材、化工,甚致是交通、物流等诸多产业的发展,形成一个雁行效应,并提供了大量的工作、就业岗位,其社会正面效应,也不容忽视;再次房地产业还能够促进基础建设技术的研究、开发与应用,旧时空的中国有基建狂魔之称,建造出大量的人类历史上叹为观止的高精尖建设项目,甚致有不少甚用奇迹来形容,但如果仔细观察,就可以发现,中国取得的基建成就,恰恰是在房地产业高速发展之后。

    至于在旧时空里,房地产业所造成的弊端,其实都是可以通过政策、法规

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