11号，叶林带着李涛跟楚柔，樊玲来到了外滩花菀的售楼部。

    陈圣杰他们过来也是先安排住在了酒店，目前，千艺储备的房子还太少了，既然准备拿房子当战略资源，那必须趁着奇葩出来前，赶紧多囤点房了。

    而液晶项目那边，目前还躺着9.4亿的资金，他自己这边，还有3.2亿的资金。

    一进来，叶林看着销售问道：“你们这边已经有房产证的房子有多少套？”

    “大概还有150套左右…”

    销售虽然发愣，但这年头整栋整栋买的不在少数。

    “好，什么价？”

    “7200一平…”

    有钱就浪的叶林，就这样跑了一天下来3.2亿花光。

    拆迁户李涛，兴奋了一天，这房买的太兴奋了。

    预售房任你打个9折也不要，只要现房全款付，合同的事安排公司的人来交接。

    晚上，带着几人回到公司的叶林看着楚柔道：“把这批房子拿去银行办理抵押贷款，需要多久可以批下来？”

    “大概15天…”

    楚柔回道：“叶总，我们还款办几年的呢？”

    叶林道：“3年吧，你算一下大概可以贷多少出来？”

    楚柔算了算道：“房子贷款大概可以贷出全款的八成，2.5亿年利为6％，3年后还本付息2亿7千万左右。”

    叶林闻言，点点头几年下来，利息几千万差不多，不过他又看着李涛道：“你今天开心吗？”

    “老大，太兴奋了，一天就花个几亿，这感觉，老大我太崇拜你呢…”

    看着李涛又是这副夸张的资态，叶林觉得那工作稳了，接着道：“哪以后让你专门负责这样花钱，你会不会开心啊？”

    李涛反应过来的问道：“老大你不是想让我专门负责炒房吧？”

    看来这家伙家里炒房的不少啊，竟然一点也不奇怪！

    “你愿意吗？”

    “老大，这没什么技术含量啊，我好歹也是名牌大学的，这事谁干都一样啊？”

    叶林看着他道：“你家很多七大姑八大姨在炒房吧？”

    李涛道：“是啊老大，是不少的，有一些还跑燕京去炒呢…”

    “所以你觉得没什么技术含量？”

    李涛看着他觉得有些奇怪，这不很

    明显的事情吗！不过还是问道：“老大，你想怎么炒？”

    “3年1万套沪城的房…”

    “多少？”李涛惊讶到不行。

    “一万套，你还觉得没有技术含量吗？”

    李涛想了想道：“老大你想利用银行的金融杠杆…”

    “是的！”

    不利于银行的一些规则，怎么可能囤得到这么多房产。叶林干脆承认。

    楚柔觉得奇怪，叶林是说把房子当做人才战略的储备资源，但这未免也太多了吧！

    李涛又问道：“老大，你能拿出多少资金？”

    “起码不低于10个亿的流资金…”

    叶林又说道：“但不能把资金冻在银行…”

    “我明白了老大…”

    李涛想了想道：“你想利用房子的产权证反复的贷，那样以目前房地产的情况，大概可以翻到3倍的杠杆额度，然后你再利用房价的上涨马上还，再马上贷出来，如此反复操作！

    难怪别人把预售房打9折，老大你连看都不看了，果然高明，只是想以10亿来套价值百亿的房产，依然不是那么容易…”

    虽然知道不少炒房套路，但李涛还是觉得用10亿撬百亿，还是有些

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