接到了黎琪的电话，周磊有些唏嘘，这就卖完了？

    虽然是已经可以预见的事情，但是终究这个是自己开发的第一个小区，也是新荣房地产公司诞生后的第一仗。

    周磊还想着是一场硬仗呢，毕竟新荣房地产开发公司没有什么名气，上来就是高端地产。

    但是事实给了周磊和黎琪一个提示，凭借良好的设计理念和认真做事的风格，现实真的会给予丰厚的回报。

    自然之家开盘的第三天，黎琪给周磊电话，周磊来到了新荣房地产开发公司。

    周磊坐下后笑着说到：“什么事情，这么着急喊我过来？”

    黎琪把手中的文件递给周磊：“大概的盈利已经出来了，你看看。”

    周磊笑着接过文件来，这是着急这证明房地产开发公司的盈利能力吗？

    文件上只是一个简单的表格，里面记载这各项的费用。

    自然之家只有40亩地，当初给的容积率是2，所以可以建设的建筑面积是53333.6平方米。

    当然实际是不可能这么精准的，自然之家的建设面积是53188.5平方米。

    这里边还包含了现在的售房部，也就是未来的小区物业的地方等，真正可以售卖的见住面积为52565平方米。

    这就是自然之家的基本数据了。

    其中支出费用指出主要包含了土地的购买费用和建设费用。

    其中土地的费用为9600万元，而建设费用包含楼房的建设费用1.2亿元和室外的配套费用8000万元。

    室外配套的费用之所以如此的贵，主要是因为设计中的各类树木的种植，也是自然之家的特色，不能省。

    而盈利一项，按照是楼房的售卖，则是13.9亿元。

    抛去支出和各类税费等费用，预计这个小区赚取的纯利润也在8.7亿以上。

    周磊看的直咋舌。

    前面随着自然之家的大卖，周磊知道自己要发了。

    但是哪能想到一个小区居然可以赚取如此的多的费用。

    看着周磊震惊的表情，黎琪笑着说到：“怎么样，还说房地产公司不赚钱？比你的建筑公司赚钱多了？”

    周磊吸着凉气说到：“我知道房地产赚钱，但是不知道居然如此赚钱，你前面待的公司都是这么赚钱？”

    黎琪笑着说到：“那倒没有，像我们这样一个小区赚这么多的很少。自然之家虽然不能说是特例，但是也差不多了。

    你想想淄城目前的地价和房价就知道了。

    目前淄城的房价均价也是就一万多一点，我们是凭借这你的超前的设计理念和超级植物营养液这两个别人没有的优势才能卖到近两万七的均价。”

    周磊了然，如果随便一个房地产公司如此赚钱，那么其他公司怎么活？

    黎琪的点出的两项优势是其他公司不具备的。

    首先这个超前的设计理念，也就是把咱然搬回家的理念，相似的理念有人做过，但是没有做成功。

    为什么？

    因为他们没有超级植物营养液，解决不了不同习性的植物的问题，搭配不出自然之家的丰富的风格。

    也就是核心的卖点他们做不到。

    周磊看着黎琪说到：“那么我可以继续搞自然之家二期了？”

    黎琪点点头：“可以搞，但是我建议加快一期的施工进度。

    最好在二期开始预售之前一期达到交房的水平。

    因为随着我们自然之家的火爆，其他开发商必然跟进。

    到时候有了现实中的例子作为对比，我们企业竞争力进一步加强，我们的售价还可以进一步拉升。”

    

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