房子还没的比下来，就只能先租其它地方的了。

    后世无数血的眼泪，都在向贺子龙说明一个道理。

    在中国，虽然你买房子的时候设定的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。

    谁随便全款买房，绝对是大傻比。当然，特殊情况除外！

    那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。

    换句话说，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元。如果m2增速超过gdp增速平均每年在10个百分点，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的三分之一，也就是每月3500元了。

    这仅仅是“货币超发带来的通胀因素”对房子的影响，如果你选择在行政级别高的、有人口增量、资金汇聚能力的城市买房，你的房价还会以超过通胀的速度上升，房租也是。到那时，你的收益将非常可观。

    按照m2增速（发钞速度）比gdp增速（创造财富速度）每年快7个百分点计算，100元人民币的购买力，会在10年、20年、30年之后，分别贬值为：48元、234元、11元。

    也就是说，如果选择等额本息还款方式，在经过10年按揭之后，你的实际经济负担就减少了一半；经过20年按揭之后，你的实际负担只有最初的四分之一了。到了30年按揭期的最后一年，你的负担只有最初的九分之一了。

    那种“买一套房子，当一辈子房奴”的说法，完全是危言耸听的谎言。

    把买房子跟“诗与远方”对立起来的人，也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧，“面朝大海、春暖花开”的前提是：我有一所房子！

    而这套房子，其实只用你负担前10年。这就是中国式通胀的好处，他是买房者的蜜糖，是不买房者的噩梦。

    特别是在这房地产刚刚发展的九十年代，接下来的几年，将是购房者成为人生赢家的起点！

    谁能在这个时间点，拥有更多的房，或者地皮，地基，就会在以后成为聚宝盆！

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    (本章完)

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