返回第三百五十九章 成交(第1/2页)  大建筑商首页

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    林秋见蔡老财笑得有点不自然,说道:“老财叔,你也别失望,二三楼我本来就是设计了做超市的,里面所有装修已经全部完成,各种设备都齐全,你只要把货物搬进去就能营业。而且,最重要的一点,就是你们超市开业后,一分钱电费都不用交,这样还不值那高出来的百分之五十租金?”

    兴地科技大厦利用风能和太阳能发电,能够自给自足。而且大厦以办公用途为主,没有大量耗电的客户,所以林秋觉得没必要单独收取电费,就直接把电费平摊到租金里面去了。一楼用于作为餐饮的铺位,用电量比较大,则租金会相对调高一点。

    本来水也可以实现自给自足。因为大厦里有地下蓄水池,可以收集雨水和生活废水进行处理供给大厦作为非食用水使用。其实这些水经过设备处理过以后,其卫生标准已经超过市政供给的自来水。

    此外,大厦里有抽取五百米深地下水的设备。但在城市里长期抽取地下水使用是不允许的,所以兴地科技大厦的日常用水主要还是来自市政管,只是进入大厦后,仍会经过大厦里的设备处理后才供应给大厦的租户使用,这部分是要收钱的。而地下水源则作为突发情况时备用。

    对于物业管理,林秋还面制定了一些特别规定。

    比如,办公场所已经完成基本装修,但若有租户需要特色装修,则必须委托绿林建设承担施工,不接受外来装修公司。

    这是要保证二次装修不会破坏原有建筑的装配特性,这个对于大厦的维修有重要意义。以后大厦的维修都是真正的以换代修,比如说一堵墙坏了,拆掉换一堵就行。而且大厦里边的所有线路及管道的布设都与普通大楼不一样,也只有绿林建设的工人才知道怎么连接。

    因为装修也是装配式的,所以费用其实比外面的装修公司能便宜不少,正常人一般都知道怎么选。至于说那种一千个人里面才出一个的奇葩,则另当别论。

    又比如,大楼内几乎所有电器设备都已经齐备。热水器,咖啡机,员工热饭用的微波炉,电脑及办公设备的电源,甚至于手机充电器,都一应俱全,费用已经算到租金里面。能不能接受,在租赁的时候就已经做出了选择。

    这一点是要保证大厦里面的设备都是绿林牌的节能设备,不然,大厦每年的耗电量起码要增加好几倍,靠风车和太阳能玻璃发的电,还真不一定够用的。

    以上的各项规定不一而足,都是针对大厦的装配式和节能减排等特性而设。

    物业管理的主管经理对此颇有微词,通过穆珍珍向林秋反映了几次,说绝大部分的租户对这些规定都表示难以接受,希望能作出适当调整。

    林秋不为所动,宁愿租不出去也不允许改变。其实把这些规定跟租户解释清楚,让租户明白到这些规定的好处,租户应该会理解的。之所以表示难以接受,估计还有一个原因,就是因为上对这栋楼的安全性的质疑声音一直没有停歇过,很多人都是抱着猎奇的心态来谈的,并不想真的租铺位,自然是难以成交。

    所以蔡老财想要租铺位做超市,是属于第一个吃螃蟹的人,林秋知道时还是很高兴的。特意给他解释清楚,尽量促成这单生意。

    否则,以兴地科技大厦的位置,九十元每平方米的租金,即使是二三楼,也绝对是太优惠了,不是蔡老财这个便宜老丈人,他还不想给呢。

    “啥?”蔡老财有点懵,“你这租金还包装修和电费?”他今天只是跟穆珍珍简单问了价格,而穆珍珍也以为林秋已经跟他说过情况,所以也没跟他详细说装修和电费的事,蔡老财根本不知道有包装修和电费这回事。

    林秋笑道:“差不多是这个意思吧!明天我带你去现场看看,不过,你只可以先把货物搬进去,暂时还不能营业,因为大厦还没有通过相关

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