鸭脷洲大桥的通车，帮助会德丰置地与怡和置地的股价又飙升了一波。    此道面积只有1.35平方公里，也就是135公顷，几大洋行多年前就在这边布局，会德丰置地目前在这边有大约5公顷的土地，和记置业比会德丰要多一些，大约有八公顷左右。    随着大桥通车，地价进一步飙升，哪怕只是出售手里的土地，他们六年前拿下的土地也能够获利二十倍。    想当初他们每方呎不过是30港币而已，而目前已经涨到了600港币每方呎。    而且随着九龙巴士等在这边开设线路，改善这边的交通，这价格还会继续攀升。    同为四大洋行的怡和太古股价受此利好同样上涨，香江电灯公司股价也大幅度飙升。    目前香江电灯主要发电厂就在鸭脷洲上，其地价的上升，也让其拥有着更大的市值。    布莱恩与克索斯亲自出席了通车仪式，同时出席的还有纽碧坚、诗怀雅、科伦·渣打、李建辉、陈曾熙、包船王等商界精英。    在通车仪式结束之后，布莱恩特意和众人沟通了关于鸭脷洲开发问题，这也是今天邀请这么多人来出席通车仪式的主要原因。    要高品质的开发，就需要香江电灯发电厂搬迁，政府规划让其搬迁到南丫岛，而这里则打造高端住宅和休闲购物娱乐区。    对于这方面李建辉是支持的，他出声道：“我们乐购集团愿意在这边建立一座会德丰广场，以满足南区、东区、中西区等地市民的购物需求。    同时，和记置业两在这边建立高品质海景别墅区，为香江市民提供高品质的住房。”    对于李建辉的表态，布莱恩和克索斯都很高兴，只要有李建辉带头支持，鸭脷洲开发就不是问题。    “李先生这计划很不错，我们政府期望鸭脷洲能够成为港岛的后花园，这边以舒适、高品质为主，希望大家不要动不动就规划容积率过五过八的规划来。    我们政府对这特意规定，容积率绝对不能够过二，只要超过这一规定，一律不予审批。”    作为在这拥有不少地皮的怡和，纽碧坚同样表示怡和会在这边建立惠康购物中心，高品质豪宅区。    随着诗怀雅和科伦·渣打也表态，关于鸭脷洲开发主基调就这么定下来了。    要是李建辉发神经的让欣建置业过来像天水围或者将军澳那么建设，不说政府不会批准，他也会成为各方的公敌。    这边既然已经定位高品质住宅区，以及购物娱乐休闲区，那么就不可能让几十层密集型住宅小区项目进来。    这里除了购物中心和豪宅之外，主要还是高尔夫球场，游乐园之类的。    克索斯出声道：“为了加快鸭脷洲发展，我们政府近期会组织一场土地拍卖会，不过这里面有三点要求。    获得土地之日起，两年之内必须动工开发，动工之日起，必须五年内完成开发计划。    项目方面要以高品质住宅，购物中心，酒店、娱乐项目等为主，不得用于建设屋邨、工厂。”    布莱恩政府之所以这样要求，一是为了政府财政，卖地是布莱恩政府这方面的最大收入来源。    二则是为了拉动香江经济发展，这是克索斯为了自身的利益考虑，只有香江经济越耀眼，他调回伦敦机会才越大。    目前英伦国内通货膨胀相当严重，内部经济压力非常大，夏鼎基已经成为了英伦经济改革政策咨询委员会副主任，同时还兼任英伦工业部次长。    之所以能够上到这一高位，主要还是因为曾经主政香江行政司，香江经济取得的成绩。    克索斯也希望能够向夏鼎基一样，能够到本土部门担任高层。    第三则是英伦那边传来的一些消息，已经让克索斯感觉到一丝不妙，他希望这两年尽可能多销售一些土地。    并且让香江商界把资金更多的投资到地产里面来，电子半导体等高新技术产业，香江这边暂时还是不大规模发展为妙。    这是典型在为未来埋坑，让香江商界更多

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