淞沪黄浦江上面三艘游轮正在缓缓的靠岸停泊下来。
    其中的一艘游轮上面刘晋站在甲板上看着黄浦江的两岸脑海中回忆起自己当年第一次来到淞沪时的场景。
    那个时候黄浦江的两岸是一望无际的田野小小的淞沪县城都小的可怜这里是鱼米之乡是吴语之地虽然也算富庶。
    但是和现在相比那自然是远远不能相比的。
    短短几十年的时间过去了这里日新月异的在发生着翻天覆地的巨变在黄浦江的两岸一栋栋高楼拔地而起一片片繁华的商业街区热闹非凡一条条规划笔直的宽敞马路一直延伸到视野的尽头。
    马路上车水马龙人来人往行人匆匆显得非常的忙碌。
    这里早已经成为了整个大明乃至全球前三的超级大城市常住人口超过千万人的超级大都市非常的繁华。
    除了大明的京津地区之外没有任何地方可以和这里相比了。
    这里的地理位置实在是太优越了处在大明南北海上航线的中间点去往京津地区也好还是说去大明的藩属国倭国、朝鲜也好都是处在中心的位置。
    往南则是浙江、福建、琉球和两广以及大明的南洋诸省同时也是可以前往大明海外的藩国、殖民地又可以往澳洲、黄金洲这边。
    同时处在长江的出口海整个长江流域都是淞沪这边的基本盘而长江流逝一直以来也都是大明最为富庶的区域之一。
    再加上当初刘晋还在朝野的时候主持了疏通长江河道、兴建长江港口和码头的工程极大的提高了长江的河运价值。
    比起后世来现在长江中下游地区和沿海地区并无太大的区别长江的河运价值得到了最大的发挥。
    湖广、江西、南直隶地区的发展都相当的迅速各省之间的发展较为均衡这对于淞沪来说自然是大有好处也极大的促进了淞沪地区的发展。
    当然还有一个很重要的因素那就是淞沪这里的土地几乎都是刘晋和朱厚照的土地。
    当年为了买下整个淞沪刘晋和朱厚照可是花了几百万两银子。
    当时的几百万两银子可不是现在的几百万两银子能够相比的在当时海外的黄金、白银还没有大规模的流入大明大明内部的白银和黄金都很少价值极高。
    那个时候普通的大明人一年到尾都未必能够攒下一两银子大明国库一年的税银收入也不过才300万两银子而已。
    那个时候的几百万两银子那是真正的无比庞大的一笔资金刘晋和朱厚照用这笔钱几乎将整个淞沪都给买下来了。
    到了如今可以说整个淞沪都是刘晋和朱厚照的这些土地一直以来刘晋都有着极其详细且合理的规划。
    居民区、工业区、商业区等等所有的一切都规划的整整齐齐这也是淞沪这里发展迅勐的很重要的一个原因。
    因为有着极其详细且长远的规划能够规划出适合淞沪发展的正确道路出来。
    当然了刘晋和朱厚照当初的投资也是得到了超乎想象的巨大回报。
    先不说土地升值所带来的巨大价值现在淞沪这里几乎是寸土寸金关键是这寸土寸金就算了还根本就没有土地可以购买。
    因为刘晋根本就不打算出售自己手中的土地所有的土地都是只租不售除了自己麾下的地产商行开发了大量的房地产项目之外。
    其它的所有的土地都是只租不卖不管给多少钱都不卖租金可以便宜点长期稳定的收益还可以伴随着盛业的繁荣而不断的提升收益非常的可观。
    每年从淞沪这里的土地租赁、商铺出租、广告收益、房屋出租、厂房出租上面的收益就无比庞大可以收到几亿两白银的庞大收益。
    这个是每年都可以收到的并且还是每年都可以有所增长的事实上伴随着淞沪、天津、京城等地区的发展这块的收入增长一直都非常的稳健是刘晋诸多产

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