杜小兵问句最关键的：“价格怎么定的？”

    秦雅却答非所问：“我们呢，已经跟教育局谈妥了，这边是真正的学区房。”

    吕冬笑起来：“大学城的先进经验。”

    都知根知底，秦雅也笑：“杨主任想的这个策略，堪称房产销售的利器，没有名校学区，学府文苑的房子哪能这么快卖光。”

    杜小兵说句大实话：“我们买了应该不会自己住。”

    人难免受到环境和周边人影响，有吕冬和堂姐杜鹃，杜小兵也觉得投资房产也是个不错的选择。

    秦雅略微沉吟，说道：“期房开售，价格在1500左右。”

    她尽可能拉客户：“泉南发展日新月异，房产市场逐步活跃，其实回头看看，这些年货币贬值多厉害？房子呢，相比现金，一直都很保值。”

    “北边大众日报社宿舍，集资建房的时候，才三百块一平，现在没一千五不卖。”

    吕冬直接说道：“秦姐，我找你买房子不是一次两次了，咱们老相识，不说那些虚的，你给我留一批二楼的房子，最好带配套房和车位，等你这边办好预售手续，就通知我。”

    秦雅跟吕冬打过多次交道，知道只要价格合适，吕冬绝对不会放鸽子，当即说道：“没问题，这边价格没真正定下来，我们到时候再仔细谈。”

    马上就到年底，哪怕预留足够的发展资金，吕冬有股份的两家公司，也会有不菲的分红，钱放在手里，只能等着贬值。

    留下一部分钱，其余的投资出去，才是最好的选择。

    后面，秦雅又带着吕冬和杜小兵到工地上实地参观了一圈。

    眼瞅着时间不早，秦雅非要做东请客。

    环山路继续往南走，从一条小道上过去不算远，在千佛山南门斜对附近，就是鱼翅皇宫大酒店。

    秦雅想在那里请客。

    价格没真正确定下来，购房也存在X因素，吕冬委婉推掉了秦雅的好意。

    俩人开车往回走，期间杜小兵给杜鹃打了一个电话。

    作为一个频频出手买房屯房的商人，杜鹃相当了解泉南的房产市场，她直言秦雅给的价格比较实在。

    杜鹃似乎也对环山路的房子很感兴趣，等到经十路改造拓宽，周边环境会得到极大改善。

    她告诉吕冬和杜小兵，等他们真正去看房子的时候，叫上她一起。

    吕冬自然应了下来。

    “我听杜鹃说，温城人到处组团在大城市扫房子。”杜小兵开着车，胡乱提着建议：“依我看，你，我，我姐，宋娜，卫国，再加上大伊万，我们也可以组个团去扫房子。”

    吕冬笑：“等咱们资金充裕了，去京城，深城，魔都，去这些大城市扫房子。”

    小地方不好说，大城市不会崩，上面也不允许崩。

    你开发商敢降价，信不信业主发疯？信不信我给你开张天价罚单？

    吕冬曾经买房时，有段时间时刻关注房产市场，当时北河那边房价涨上去不久，眼看着要往下跌，这种小县城一旦跌起来，那就是暴跌。

    不等开发商发慌，当地就出台举措，不管是旧村改造，还是拆迁，既不采取房产安置，也不给现金补偿，而是统一给房票，简单来说就是补偿四十万，就给张四十万的票据，可以在开发商那里买房子顶四十万用。

    一套举措下来，不但稳住房价，还缓慢上涨。

    拿了房票的人，在开发商那里严重受限，没有多少自由选择的权力，因为这票据除了买房子，没任何用处。

    于是，那些顶楼，高层一二楼等很难卖的位置，有了固定消费群体。

    虽然这些不可能长久，但关键时刻用上，能玩出花来。

  

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