“为啥？”
    陈氏有些心疼这次朱平安中举光是半晌这一会儿收到的贺礼就这么多了以后肯定会更多。
    “律法有规定收礼等同受贿”朱平安轻声说道。
    陈氏闻言觉的手里的银票和地契烫手的很想也不想的就全都丢在了床上。
    “那我赶紧给他们都退回去。”
    尽管有些不舍的但陈氏还是着急的要把所有东西都给人退回去在她心中儿子还是占第一位的不能因为礼品耽误了儿子的前程。
    “这次倒没什么尚算人情往来。不过日后就别收了。放心吧儿子一定会好好孝顺娘不用收礼也能让娘吃的好穿的暖。”
    看着母亲陈氏不舍却又着急要退礼的样子朱平安不由微笑着劝慰陈氏。
    “这次真没事？”陈氏将银票和地契捡起来满是希翼的问道。
    朱平安点头。
    “那娘给你收起来。”陈氏立马由阴转晴、美滋滋的将东西一股脑的放到枕头下过会没人时再藏起来。
    对于院子里闻讯前来投献的乡民朱平安是有自己的想法的在屋里提前和陈氏沟通了一下后朱平安便走出了屋子来到院子里。
    “感谢诸位叔伯厚爱只是大家也看到了我家房少屋小院子也不大真是不需要家丁、大厨之类的。日后若有需要一定叨扰诸位叔伯。”
    朱平安出了屋子便拱手向院子里的众人解释道。
    这让不少前来投献当家奴、家丁之类的乡民不免有些失望不过好在朱平安对于土地投献做了答复。让在一旁等待许久的乡民喜上心头。
    自愿投献不过是为了避税避徭役院子里投献土地的这些人生活都比较苦被徭役赋税折磨的比较惨投献土地对他们来说则是有利的。所以朱平安对院里投献土地的还是接受了的……
    投献是朝廷严令禁止的虽说明面上也很盛行但被人查到也是事。朱平安做事习惯上考虑周全不给人留下把柄与院子里投献土地的乡民立了两份契约。
    两份契约一份是买卖田地契约。这是一份真正的但不需要履行的契约避开了投献；
    另一份则是佃田契约大体内容是这样的：
    立佃约人刘二牛今佃到朱平安名下某处若干田耕种议定每年交租几何。如遇水患干旱则减租几何秋收后按时纳租永远耕佃不限年月。悉后无凭给此布田文约为照。
    乡民得到第二份佃田契约非常高兴。有了这份文约名义上投献土地实际上还由自己耕种。而且朱平安为了宽慰乡民特意在契约上增加了“永远耕佃不限年月”的约定这就相当于这份地其实跟是乡民的没什么区别。
    “一般地租是多少？”
    朱平安写契约的时候问了一句。
    “拾一”
    “二八”
    乡民们回答不一。回答完后面面相觑。拾一是说收租是十分之一二八是收租十分之二。通常来说大明以国家名义堂堂正正征收的农业赋税低于拾一不过成为佃户的无地农民在此之外向地主缴纳钱粮作为地租通常比国家正当农业税略高无良地主则可能拉高到三七甚至五五。乡民回答不一。应该是因地主而异。
    听完村民的回答朱平安在写佃约的时候。将地租定在了5厘是村民回答的最低租地的一半。
    这样低的地租。让拿到佃约的村民几乎喜极而泣对朱平安一再的感谢。
    村民的拜谢让平白无故得到近百亩良田的朱平安不免有些脸红话说自己平白无故得了近百亩良田还收租结果对方却对自己感谢不已感觉就像范伟当年的那句经典谢谢似的。
    中午吃过饭后为了躲避送礼及投献的人朱平安就斜挎了书包前往上河村离家暂避片刻。
    临走时母亲陈氏说若是有人来就说自己复习准备会试。
    “朱老爷来了啊恭喜朱老爷高中快请进外面冷快烤烤手

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