返回第七十八章 雾里看花(第2/3页)  重生九二之商业大亨首页

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信,美国的房价,会一直上涨。

    其实包括到这个时候,周行长人,也并不确定,美国房地产价格接下来的走势。

    是的,虽然从05年底开始,美国的房地产市场,出现了降温,但是,直到去年,对房地产,确实有许多美国人觉得懊恼。

    但他们并不是因为房价的走势而懊恼,而是为还没有及时买房,或少买了房子,而懊恼不已。

    因为此前他们买的房子,很多到这会已经上涨了至少一倍,所以,当时为什么不多买两套?

    就是昨天宣布破产的新世纪金融公司,在去年一年,发放的贷款,就高达600亿美元之巨。

    这明了美国民众购买房产的意愿,依然非常强劲。

    所以,哪怕现在有越来越多的地方,路边出现了比以前更多的房地产广告,但是,谁又能坚决的否认,这不过只是一个短期的调整,可能在下个月,房地产市场,又会恢复向上走的趋势?

    他也比一般人更清楚这之后的一些政策因素。

    从2000年开始,为了刺激因为络泡沫破裂带来的经济下滑,美联储连续2次降息,最后将利率降至1%的水平,低利率使得房市获得上升的动力,也让美国经济摆脱了持续的衰退的可能。

    当然,接下来他们也关注到了这个问题,所以为了抑制通胀,从03年到去年,他们又连续1次加息,即将基准利率从1%提升到5.25%。

    利率大幅攀升,加重了购房者的还贷负担,也导致了房贷违约的不断出现,也让美国的房贷市场目前有些低迷。

    所以,美联储接下来会不会及时动用降息手段,以确保增长?

    虽然老格林斯潘已经于去年卸任,但周行长太清楚美联储的手段,经济低迷的时候,降息,降到经济好起来位置。

    反之,有过热倾向的时候,尝试加息,如果加息第一次没反应,那就继续,直到有反应。

    这就是他们惯用的两板斧。

    从周行长收到的资料来看,美国的经济界,此时也在讨论这个问题,就是新世纪金融公司的破产,会不会导致出现多米诺骨牌效应?

    从而导致其他信贷级别较高的房地产抵押贷款公司,也被追债,从而危及整个美国房贷市场,乃至美国经济?

    美国经济界目前主流的观点,依然是不可能出现这种情况,首先是因为向新世纪金融提供融资支持的华尔街公司,损失有限,他们的贷款,有新世纪的其他资产做保证。

    更主要的,是大多数人,和周行长一样,认为美联储会会及时降息。

    但周行长同时又清楚,冯一平,他可是坚决的认为,美国的房地产市场,不会出现好转。

    对他来,冯一平的那个基金,购买房地产证券cds的事,不难打听到。

    一边是美国的主流经济界,认为房地产市场大市依然向好,一边是他觉得看问题很准的冯一平,认为美国房地产市场,接下来会崩盘。

    老实,他也有些不确定,究竟是那一方的观点正确。

    尤其是他还了解到,新世纪金融公司破产前,华尔街的那些投行,其实提出了解决方案,只是后来双方条件没有谈妥而已。

    这就充分明了华尔街的信心。

    所以,这个问题,真的很难看明白。

    到办公室的一路,他一直在想着这个问题,不过,到了办公室,他就把这个问题抛到了一边。

    新世纪金融公司的破产,对国内来,也是一个警醒,因为同样的情况,也可能在国内发生。

    这些年,国内银行业所涉及的假按揭贷款金额,也在逐年上升。

    根据统计的数字显示,从04年到去年,国内房贷不良率由千分之一左右

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