返回第六百一十四章 心凉(第1/3页)  重生九二之商业大亨首页

关灯 护眼     字体:

上一章 目录 下一页

    苏世明沉着脸点了点头。

    他没有话,因为他自忖,要是开口,多半会忍不住骂出来。

    这些……专坑自己人的混蛋!

    在和房贷有关的证券方面的损失不,和雷曼一样,因为在商业地产上的高额投入,他一手创办的公司,现在也面临着巨额的亏损。

    所有持在手上,尚未处理的商业地产,在去年看来,还像是会下金蛋的母鸡,不但每年都会带来固定的收益,这个收益,每年还会递增。

    但在现在,那就是一堆臭鸡蛋,人人唯恐避之不及不,他们还必须为此支付相应的税费,支出相应的维护费用。

    但眼下看来,更大的亏空,全来自于当时自己认为的得意之笔,也就是对希尔顿酒店集团的收购。

    他原的想法,也是非常不错,不希尔顿酒店的品牌价值,就希尔顿遍布全球的那几百家酒店,不但能成为一个稳定的现金流来源,那些酒店的资产,主要指他们拥有的房产,因为一般都处在所在地的黄金地段,因此也会逐年升值。

    那些房间,一边每天都会带来现金,另一方面,它们自身还会升值……

    冯一平他的特斯拉,是一个名利双收的项目,苏世明也认为,他收购的希尔顿酒店,是一个能带来双重收益的好项目。

    更别提把希尔顿酒店收入囊中,实际上,才花了他几十亿美元而已。

    但谁知道,金融危机竟然来得这么快,影响还这么普遍这么深?

    因为次贷危机的影响,在很多国家,很多公司都被迫缩减了商务旅行方面的支出,相对收购之前,一年多后的今天,希尔顿的现金流量,已经降低了超过5成。

    另一方面,除了少数国家——主要是指中国,希尔顿酒店自身的资产,这一年都在大幅贬值。

    但更大的负担,则来自于希尔顿酒店所雇佣的员工。

    从看势头不对的时候开始,他们已经用各种理由,陆续辞退了不少,但到现在,希尔顿在全球的雇员,依旧超过5万名。

    超过5万人啊,在目前收入大减的情况下,苏世明想想就头痛。

    在收益大幅下降的同时,他们现在还必须得持续不断的加大投入,因为在收购之前,希尔顿在很多国家,就有很多新酒店的建设计划。

    那些计划中的大多数,因为已经和一些列的承包商签订了协议,因此,还真不像员工那样,找一个理由,就能解雇一批。

    考虑到酒店行业的特殊之处,考虑到那些承包商在当地的影响力,他们根就没动暂缓,或者停工之类的念头。

    原在这方面的投入,银行融资可以解决一部分,但现在的问题是,在很多国家,他们不但不能从银行拿到新的融资,银行还在要求他们偿还以前所借的贷款.

    但以上种种,都还不是最大的问题,去年收购希尔顿时,所使用的超过30倍的高杆杠,那才是大问题。

    考虑到希尔顿面临的种种困境,他们原有和当初提供融资的银行团谈债务重组的计划——实质上,就是希望那些借款人,能减免一部分债务的同时,延缓他们偿还债务的时间。

    而减免一部分债务,减免的,可不仅仅是债务而已,还有相应的利息。

    在过去的这一年多的时间里,总体看,希尔顿酒店至少折价四成,如果大家不减免一部分债务,那么,希尔顿酒店的经营,将难以为继,直就是,希尔顿可能会破产。

    这实际上打的也是趁火打劫的念头,不考虑减免债务,那么很有可能你们所有的债务都会打水漂。

    他原笃定的认为,借次贷危机的西风,这个计划很有可能达成,只是,在听到高盛联合冯一平,盯上了希尔顿之后,能的警惕起来的他,不得不马上暂停了这个计划。

『加入书签,方便阅读』

上一章 目录 下一页