诽周勀的目光和智商肯定都有问题,怎么当初就能看上这么个女人的呢?
不知所谓!
奠基仪式之后项目进程再度加快,按照之前计划,泸旸湖的商业区和住宅区会在明年年中就全部竣工,今年年底开始招商和预售,住宅区将分为两部分,一部分是高档住宅区,供出售,另一部分都是小面积公寓,按之前竞自持的招标要求只出租,不推上市场进行销售,而销售楼盘全部汇集在湖东。
之前业界还有些搞不明白周勀的运营思路,这么高的自持面积,且支持产权高达70年,华景置业要如何实现在短时间之内盈利,可是七月底华景的众筹平台横空出世,所有人才看懂周勀的思路。
他将整个泸旸湖地块分成湖西和湖东,湖东将汇集大部分商业区和一部分高档住宅区,招商之后影院,餐饮,商场都会一应俱全,加之背后有ZF背景,后期也会有学校及医院入驻,到时候楼盘价格自然不会低;至于湖西,小面积公寓产权不可分割,将挂在华景的众筹平台上进行交易,参与众筹的企业按照众筹份额支付交易对价,等项目建设完成后,众筹企业可以租赁这些住房,既可用于员工福利,宿舍,也可转手出租给第三方,类似于二房东的性质,而华景作为主体产权持有人,可从众筹平台吸纳一部分租金,并相应收取运营费用,提供所有物业管理及配套经营服务。
这样一来,华景将自持部分的运营风险转嫁了一部分到各企业头上,如果失败了,损失可以降到最低,但一旦成功了,70年租金与管理费用也不是一笔小数目。
平台一出,业内都暗骂周勀这只狐狸,没人的算盘有他打得这么精的,更何况自持部分亏钱的可能性很小,因为湖东的配套设施会带动湖西,毕竟在房价日益疯涨的云凌来说,很多外来人口可能一辈子都买不起一套房,所以租房就成了他们最好的选择,一些白领无法忍受老旧公寓或者城中村,自然会考虑湖西这种小面积模式,不仅周边配套设施齐全,且带有统一的物业管理,环境自是不必说。
常安之前以为常望德在乡下肯定住不满一个月,可是没想到竟一直没有回云凌。
期间常安也提出要再去看看他,但每次都被魏素瑛劝住。
“不用,你爸在这边挺好的,你从云凌赶过来也不方便,实在要不放心,你跟他视频也是一样。”可常安怎么会跟常望德视频呢?她在伦敦那么多年,与国内联系的次数都屈指可数。
不过常望德在丰蠡期间,常安还是会隔三差五给他打个电话的,但也只是简单聊几句,问下他的身体情况。
七月底常望德终于搬回了云凌。
魏素瑛提前跟常安约了时间,让她和周勀一起过去吃饭,周勀那阵子不算忙,下班接了常安过去。
常安也有两个多月没见到父亲了,见面喊了人,忍不住问:“爸,您脸色怎么还是这么差?”
常望德笑:“是么?一直这样吧!”
旁边魏素瑛搭腔,“你看,你女儿也说了吧,小安,你可得好好问问他,大老远跑去乡下养病,本就是指望他能好好休息两个月的,没想到成天还操心这个操心那个,除了不出远门之外我看他也没闲着。不知道的人还以为我没把他照顾好,可天地良心,他自己不心疼自己,我有什么办法!”
之前魏素瑛都是十年如一日地照料常望德的生活起居和身体,但鲜少听她这么抱怨过。
常望德轻剐一眼,“就你话多,行了,进去坐吧,开饭了!”
很平淡的家常便饭,倒没什么特殊性,加之常佳卉那天没回去,所以显得有些冷清。
吃完之后常望德把周勀叫去房,说要问些项目的事。
魏素瑛照理端了水和药过来,常安看到药盒格子里摆了七八颗颜色各异的药
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