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    第二天，郭铭之换上了自己的一套正装，把头发梳向后方并用发油固定住，这么看起来倒挺像一名职场精英。

    郭铭之坐着妈妈的车来到C市的金融街，随后两人在一家名叫“如园地产”的大厦前停车。大厦保安前来开门，然后接下张婷递过来的车钥匙前去停车。

    郭铭之跟着妈妈走进大厦。

    前台是两位化着淡妆但却很精致的小姐姐，看到两人进来便浅浅地鞠了一躬说道：“张总好。”随后又进入工作状态。

    乘坐专用电梯来到23楼之后，郭铭之随着妈妈来到董事长办公室。秘书叫了一声“张总好”，接着开始进行日程报告。

    “好的，知道了，你先去安排一下吧。”妈妈和秘书说完之后向郭铭之说道：“过会有个年度投资方向研讨会，你跟着我，先认识一下人。”

    郭铭之坐在那里没有回答。

    过了一会儿刚才出去的那位秘书又敲了敲门进来后说道：“张总，会议开始了。你和郭...总可以来了。”这个郭总指的就是郭铭之。

    张婷：“好的，我知道了，你去通知他们吧。”

    秘书：“好的。”随后关上门离开。

    张婷：“走吧。”说完，郭铭之起身和妈妈离开办公室。

    会议开始，投资经理部的张经理率先开始发言：“咱们公司去年的销售额同比增长15%，这主要是依托咱们市人才引进和人才落户政策拉动了房地产的需求。而且从数据来看，去年本市增加常住人口13万人，不仅是省内人才，甚至是外省人才也有来到C市的趋向。所以五年之内，在人才政策的刺激下，房地产还会迎来一个黄金期。因此我建议这次投标主要关注天宫陵和广源街这两块地，增加商业公寓和刚需房的投资建设。”

    在座的人都点了点头，但是郭铭之却一脸疑惑的表情，不知道在思考些什么。

    “不好意思，我打断一下。”郭铭之突然发声，大家纷纷看向他。

    张经理问道：“郭...总，你有什么意见吗？”

    郭铭之：“我想问一下，这个人才落户的数据你是从哪里得到的。据我所知，咱们市的人才落户政策先行于人才引进政策，也就是说对于人才引进还没有一个很好的政策吸引力来留下他们。这些外省人才落户大多来自于B市无法落户或者站不住脚的一批人，所以C市充当的是B市的一个收容站的角色。而且他们大部分人购买力有限，买房子也主要是依靠父母出资。所以现在的人才落户只是一个幌子，政府只是跟风抢人，没有意识到真正的人才引进是什么意义。因此，单凭这一点就确定投资方向未免有些不妥。”

    张经理：“嗯...这些都是官网可以查到的数据。而且销售额和常住人口的数据不会有假啊。”

    郭铭之继续说道：“首先，我觉得这个销售额增长应该是和股市走熊有一定的关系。现在股市清淡，股评也很少，反而房地产投资的讨论比较火。我觉得这增加的部分可能是投资者的钱，而非这些所谓的人才买的所谓的刚需房。而且，继去年常住人口同比暴增13万人之后，今年前三个月份常住人口增加数量环比下降50%。去问一下现在即将毕业的大学生就知道了，大家还是首选A市B市，那些要来我们C市的人都不知道自己为什么要来。跟风带来的人口增长，也会因为风停了而减少。”

    张经理：“您说的我也能理解，但是照你说的拿下这两块地卖给投资者也是稳赚不赔的啊。”

    郭铭之：“现在的房地产市场不赔是肯定的，但是稳赚可就不好说了。你可以去购房APP或者购房现场看一下现在购房者讨论最多的房型是什么，我告诉你，现在热度最高的房型不是公寓住宅或

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