这种出让方式有些闻所未闻，开创了历史之先河，简直是石破天惊，让参加会议的各个开发商以及各级官员们目瞪口呆！久久回不过神来

    但罗子良在台上自顾自地说：

    “我们的房价之所以那么高，首先就是创造了一个又一个的地王，土地成本日益高企，我们必须从源头上解决这个问题。其次，你们商人交纳了土地出让金以后，就没有钱建房子了，只能去银行贷款。那么大一笔钱，利息就有不少，羊毛出在羊身上，只能推高房价了。

    “第三，商品房从立项开始，涉及到政府十几个部门，菩萨太多，老爷太多，孝敬完这个，又孝敬那个，一圈下来，花了不少冤枉钱不说，还费时费力费人，增加了公司运作的办公成本，这些当然也算在房价里了。现在，我向你们承诺，除了明文规定的工本费以外，不让你们再花一分冤枉钱。谁要是拖着不办证，给你们脸色看，就来找我，我帮你们处理！

    “第四，我们准备建的商品房以单体楼为主，在郊区最多也就三幢五幢连在一起，是全开放的，不搞划地为牢的那种小区。所以，你们就不用建什么配套。市政配套是我们政府的责任，由我们负责规划建设。

    “第五，以往你们建好了房子，还要宣传推广，还要卖个一年半载的，周期长。现在，房价低了，还没建好已经卖完了。极大地缩短了开发周期。

    “总之，我们想尽一切办法下定决心降房价，砍掉一切不必要的中间环节，减少浪费，切实解决群众的心头之痛。下面到了问答环节，听不明白的请举手提问。”

    罗子良的话一说完，整个会场鸦雀无声！因为这个讯息量太大，大伙儿还没回过味来呢。

    罗子良也不着急，开始慢慢喝水。

    市委书记不说话，其他人连想咳嗽都悄悄忍着，怕弄出声音出来引人注意。

    很久，郑珊才开头打破沉默，问道，“罗书记，听您刚才的意思，是要在盘江市建设一大片房屋，而不是一小点，我就想问，你们盘江市有那么多钱收储土地来开发吗？据我所知，国家基本上停止了棚护区改造，想要获得银行的资金支持很困难，如何赔偿被拆迁户？不知您是怎么解决的？”

    罗子良点了点头说，“刚才我已经讲了，我们不打算搞成片的楼房，不搞大拆大建，以单体楼为主。在全市范围内遍地开花c见缝插针建设楼房。一个单体楼的占地面积，也就是几百上千平方米，灵活性很大。我打个比方，如果我们发现市区某个角落有块空地，空地上只有那么几家人，我们政府就会出面去跟他们谈，按市场价补一些钱，再补几套房子出去，把那块地征收过来，建设一幢楼，就可以解决几百个人的住房问题。另外，我们市的土管部门，早就已经收储了不少建设用地。换句话说，建设用地的问题不是问题。”

    “政策方面允许吗？”郑珊不放心地接着问。

    “我们的建设，都是按照商品房的流程走，不会触碰法律和政策的红线的，这一点请放心。”罗子良回答。

    “请问罗书记，您说不竞地价，还可以暂时不付土地出让金，那我们把房子建成后，你们政府也会限房价吗？”另一个房地产老板提问。

    “当然要限了，我们建房，是解决全市买不起房的群众的住房需求的，房价高了，他们买不起呀。我了解过，你们开发一个楼盘的纯利润在510之间，我们会核算你们的成本，只能允许你们得到这些利润空间。其实呀，这样做，你们也看不到未来，心里面没底。为此，我们还有一个更简单的方法，你们拍下一块地以后，在上面建房子，建完以后，我们以百分之十的利润付给你们。比如，你在那幢楼投了一千万，盖好以后，我们给你一千一百万，你什么都不用管，只管建好房子就好。”罗子良说。

   

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