对金宪东来说，他得非常小心，不能一开始让梁水有戒心，必须让梁水心甘情愿来投奔他！否则将来是没办法使梁水成为自己的一把“尖刀”并在需要时心甘情愿地插进别人的胸膛！金宪东已经等了很长时间了，他有足够耐心再多等一会儿。

    金宪东没有接听，这会儿他确实有事。过了十多分钟，金宪东才回拨了电话。梁水都已经绝望了，一见金宪东的电话打了回来，心头的激动难以言表，立即手忙脚乱地接了起来。

    “您好，金总，我是梁水，小梁哪。打扰到你了吗？”梁水小心地说。

    “哈哈一一一一一一，小梁，我知道是你。没有什么打扰的！有什么事尽管说。”金宪东的心情很好，他笑着道。

    “金总，是这样，有一个项目本来是我朋友邀请我一起干的，可我朋友出了点事，我们无法再进行下去了。我觉得这项目很好，所以想问问金总有没有兴趣？”梁水解释道。

    “哦，有项目啊！能赚钱的事我当然是有兴趣的。那这样吧，明天下午我们好好聊聊，到时我给你电话。”

    “那好，谢谢金总，到时见。”

    “不用谢，你能想到我，我很高兴。应该我谢你的。”金宪东再次表现了他的宽容大度。

    梁水的心情大好，金宪东的态度超出了他的预计，心里有一种柳暗花明的感觉。

    接下来就是需要把计划仔细推敲一遍。这两天心情不佳，梁水也没把因水灵卖房子而受到的启发具体化下来，没有拟出一个全盘并且可行的策略。

    经过一个下午的反复修改，推敲，梁水终于拿出了自己比较满意的操作计划书。

    在这件事中，很关键的一点是，朱老板自己五折卖房的话，一方面筹集的资金不够，而且也无法马上卖掉兑现，二是在目前中国特殊国情下，开发商降价太多，会有许多人抗议。所以朱老板只能设法求助他人。在梁水和梁天亮的合作计划中，他们原本打算由梁天亮出资近五千万元，然后伪装个人购房，搞阴阳合同从银行套出贷款。台面上合同写的是原价，而实际上开发商卖出的价格只有合同上的四折至五折，这其中的利润是很高的。

    当然朱老板也不是白送房子，他要求总共拿到一亿五千万元资金，扣除掉房款，多余部分当作借款。借款利息按照银行利率来算。因为有地皮作抵押，借给他的钱风险倒也不大。

    但现在由金宪东操作的话，完全不用伪造个人购房这么麻烦了。梁水相信凭金宪东的实力，他可以直接拿出钱来买下那些房，然后再多借几千万给朱老板。整个思路应该不成问题。关键是那近五十套房能不能及时卖出，大环境不佳，而且都是尾房，位置都不会很好。这就要靠梁水正在计划的策略了。

    受到水灵想法的启发，梁水要把全部的房屋作为促销活动来卖。活动的主题就是“愿天下有情人都成眷属”。

    首先，就是推出“爱的小屋”。说明公司十周年庆典，为回报社会，“愿天下有情人都能成眷属”，特超低价七点七折推出四十九套婚房。这婚房不是任何人都能购买，这四十九套房必须由情侣共同购买，而且是准备近期结婚的，作为他们“爱的小屋”。

    再是寻找四十九对准备买房的情侣，只要他们能提供结婚证书即可，他们就有权超低价购买公司的房屋。要是超过四十九对报名的，最后抽签决定谁能购买。

    当然购买房子的人还有其它优惠，公司将为四十九对情侣举办集体婚礼。还要邀请一家或多家婚纱摄影店和大型酒店加盟，共同操办，因为这事情办起来就有很好的广告效应，相信许多摄影店和酒店会加入的。这只是一次性的投入，却会产生广大而持久的效果。愿意参加集体婚礼的，一切费用由公司负担，比如新娘子免费妆扮，并提供高星级酒店大

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