杨磊笑了笑,说道,老王,我主动请缨,在半年内把门店扩大到至少六家,今年的业绩在去年的基础上至少翻四倍。我可以立军令状,完不成我自己挥挥手走人。
任子平问,杨磊,你可要想好了,万一市场有变呢?
杨磊说,门店扩张的机会不抓住,接下来要是有大行情的话,就只能是眼睁睁的看着别人吃肉,我们只能是喝汤。我还是愿意去闯荡一下。
你这不是闯荡,而是有赌的成分了,知道吗?康立新有些担心的问道。
没成想陈志光却是附和了杨磊的做法,他举起手说,我同意杨磊的看法,我也愿意立军令状,今年上半年把门店扩大到三至四家,业绩同样是今年至少翻四倍。
王一元想了想,看了看任子平,康立新和刘萍,说,你们三个呢?
康立新说,我和小刘早想过了,因为我们俩还兼着公司不少其他的事情,没有他们两位这么大的冲劲和精力了。我们准备下个月再新开一家,然后看看行情再说。
任子平仍在思索了很久以后才说,我做的主要是学区房,和你们还有一些不一样,接下来该怎么弄,我现在还没有想好。
王一元说,我也和你们讲实话,现在受房地产公司吴总的委托,我们正在组织一批人进行一项课题研究,主要方向就是房地产发展的周期性问题。
他说道,房地产的发展是有一定的周期性的。如何在市场形势好的时候,能抓住机会发展,如何在形势不好的时候,能保存实力等待机会,这都是我们从事这个行业不得不要去认真考虑的问题。
杨磊问,那老王你对我们刚才的想法,又怎么看?
王一元笑了笑,说道,你们现在一口气就提出来一下子增加七八家门店,这个资金的压力也还是蛮大的。想要把生意做大,这个投入的资金也是越来越大,你们有计算过吗?
陈志光说,老王,按照你刚才周期的说法,现在就是我们应该抓住机遇大力发展的时候了。
杨磊呵呵一笑说,老王,你让我们哥几个想也没有用啊?你知道,我们也就是去年下半年才算是真正挣了一丢丢的钞票,在手里还没焐热呢。再说了,那也实在是杯水车薪啊?
康立新大致估算了一下,说,现在每家门店要正常运转的话,按照最少投入五十万计算,八家就是四百万。
他说道,虽然说这几个店面不都在同一时候开起来,每家门店的资金也可以统一调度集中使用,可就算是再打七折,还是两百多万,资金压力挺大的。
王一元想了想,说道,不过,你们放心,既然你们都是这么想,我也不能打击你们的积极性啊?
他说道,这样,你们尽快把门面的位置规划好,把投资的可行性报告写出来,统一交到刘萍这里,我们看看到底要花多少钱,还能不能承受,到时候再统筹研究和分配。
杨磊笑了笑,说道,那我这几天就把报告先打上来。这些我都已经想了很久,心里面早就有了方案。
陈志光说,老王,你们可不能偏心啊,不会说是先到先得的吧?这样,我们明天也开始去找地方,规划报告的事情。
这几位店长接下来对自己有意扩张的范围,进行了热烈的讨论,最后形成了一个大致的区域划分。总体上来说,这样的划分既有互相竞争的意思,又互成犄角之势,几个门店都能在业务上有所呼应。
但是对于学区房业务的发展方向和重点,还是和普通的中介做法很不一样。王一元的想法,就是先扩展到闵行区,今年上半年再做出来两个试点,看看情况后再往其他区域推广。
他说,学区房的二手交易,相对来说抗市场风险的能力更强一些。这一部分的业务,不仅是我们中介公司的重要组成部分,还是在形
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