王东风不仅服软双手献上华彩天地的控股权，还办了一张魔都俱乐部的会员卡。

    陆遥这回没让沈浪失望，顺利的完成对华彩天地的全资收购。

    从此优米院线也成了一家真正的拥有院线牌照的影视投资公司。

    每年不仅少支出三千多万，最重要的是优米院线有了真正的自制权利，不用受制于人。

    陆遥在优米院线也奋斗十几年，一手把优米院线带到今天这个地步。

    但优米院线几乎是所有院线选手里面走的最慢，但也是走的最稳的一个。

    新天地优米影城，最近陆遥一直在这里办公。

    陆遥特意让人做了份计划书，然后向沈浪进行汇报。

    在优米影城的一间办公室，沈浪和杜宇锋听了陆遥的汇报。

    “沈总，杜总，三亿全资收购华彩天地完成后，我们也正式的有了院线牌照。

    另外沈总注资的七亿资金，我打算同时在全国进行选址建设，我们尽量避开热点商圈。”

    避开热点商圈，这个概念听上去很有意思。

    陆遥一直关注着沈浪的表情，看到沈浪很有兴趣连忙解释：“目前许多大商圈已经饱和，以首都为例很多传统的东直门，王府井等商圈早都已经饱和。

    但依然有大股热钱流向这些传统商圈，而对首都规划的新区却丝毫不重视，这就是我们的机会！”

    “你的意思是避开热点商圈，试水新开发规划的商圈？”

    陆遥点头道：“没错，我做过调查基本上这两年的房租占比越来越高。

    甚至像我说的首都王府井等商圈已经影院房租物业成本高达30%左右。”

    杜宇锋摇头道：“那基本上没有什么赚钱的空间。”

    影院虽然看似分账比例很高，达到50%是常态。

    但考虑到上税和拿给国家，要是再分给院线加盟费用，也就是40%。

    还好沈浪及时收购华彩天地，这笔给院线加盟的费用直接剩下。

    但那些院线要是给出物业租金占票房比例高达30%。

    那根本看不到赚钱的希望，再考虑到人工成本等支出连保本都做不到。

    陆遥分析的很透彻，对院线研究多年的陆遥确实是不可多得的人才。

    “沈总，如果我们考虑那些刚规划不久，眼下急需我们这样优质院线加盟的商业地产。

    我们的租金比例不仅不会提高，反而能够谈判降低到15%左右。”

    陆遥的意思已经很明显，放弃竞争那些传统商圈，寻找开发有潜力的商业地产。

    沈浪当然知道陆遥提的建议确实是很好的发展方向，既然想去做，那就要做到最好。

    “我同意你的计划，关于影城投资的事情你去办，杜宇锋会随时协助你。”

    陆遥知道沈浪派杜宇锋进入优米院线的意思，无非就是起到监督的作用。

    “这个我理解，另外我想和您说下投资的事情。”

    “你说。”

    站在沈浪身后的左钰看陆遥口干舌燥的，为陆遥倒了一杯水。

    陆遥对左钰笑了一下，然后道：“目前全国院线影城单座投资在1.5万算是中等水平。

    我们的单座投资比较高，基本上最少都在2.5万水平，所以才被业内公认为五星级品质的影城。”

    很好理解，比如优米院线打算在魔都投资一家影城。

    按照影城座位为一千计算，那么这座影城的投入成本就在两千五百万。

    事实上不少地方的优米影城的座位作为高达一千五百多，基本上投入成本都快四千万。

    陆遥喝了口水，算是缓解下口干便接着道：“

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